Как выполнить перенос газовой плиты в другую комнату
Всякую серьезную перепланировку в доме нужно начинать с согласования с надзорными ведомствами, а тем более, когда это имеет отношение к газовому оборудованию.
Это связано с тем, что оно относится к объектам пожарной опасности. Поэтому любое вмешательство и отклонение от проекта считается грубейшим нарушением, способным создать аварийную ситуацию, тем самым представляя опасность для окружающих. Для того, чтобы газплиту профессионально переместить в другую комнату , требуется выполнить все законодательные нормы.
Это очень важно, потому, что при несанкционированной перепланировке, последующая продажа квартиры будет неосуществима.
Оформление разрешения на перепланировку
Оформление разрешения — весьма трудоемкая бюрократическая операция. Тем не менее, точное прохождение всех стадий, в будущем избавит собственника от серьезных проблем.
Алгоритм оформления разрешения на переустановку газовой плиты:
- Написать заявление установленного образца на перенос плиты в газовую службу по месту регистрации.
- На базе этого документа представитель газовой службы проведет обследование и выдаст заключение. Если будет оформляться только перенос плиты в рамках существующего помещения кухни, то этого будет достаточно.
- Если в доме будет осуществляться полная перепланировка и изменением плана квартиры, необходимо будет получить заключение и согласование с управлением архитектуры в местной администрации. Для его получения, потребуется предоставить справку из БТИ.
- Согласуется заключение о переносе с организацией пожнадзора.
- Окончательное решение выдадут жилищная инспекция и управление архитектуры города.
Когда возможно получить разрешение на перепланировку кухни
Собственник может получить положительное решение по перепланировке кухни и переносу газовой плиты в таких случаях:
- помещение, где планируется расположить газплиту изолировано от иных жилых комнат;
- в помещении под кухню имеется естественное освещение;
- трубопровод, питающий газом к плите, не должен проходить через иные жилые объекты;
- кухня должна быть оборудована приточным вентиляционным коробом от главной внутридомовой системы.
В каких случаях перенос кухни недопустим
В существующих нормах СНиП и пожарной безопасности четко определены условия, при которых перенос газового оборудования категорически запрещен:
- в квартирах, расположенных в многоэтажных домах, над кухней и газовым оборудованием будут размещаться ванные комнаты. Исключением из этого правила может быть только двухуровневая квартира либо кухня на последнем этаже;
- перенос кухню в любую жилую комнату, если под ней располагаются жилые объекты, в противном случае они автоматически переводятся в разряд нежилых. Этот запрет не относится к квартирам, расположенных на первом и втором этаже, если под ними нет жилых помещений;
- оборудование кухонь в комнатах, не имеющих окон с открывающимися створками.
Эксперты не советуют проводить перепланировку квартиры с кухней, в случаях, когда при ее перепланировке потребуется значительно менять расположение внутридомовых инженерных сетей.
Перенос коммуникации
Перенос газовой трубы может осуществляться только при наличии соответствующего согласования газовой службы и проекта. Все работы по реконструкции на газовом оборудовании могут выполняться только специалистами, имеющими соответствующие группы допуска.
Перенос кухни в другое помещение может вызвать необходимость переноса других труб: ГВС, отопления, водопровода и водоотвода.
Владельцы про это почему-то вспоминают в последнюю очередь, хотя данный фактор зачастую является критичным при перепланировке кухни. Все инженерные коммуникации квартиры должны быть обустроены таким образом, чтобы не препятствовать нормальной и безопасной эксплуатации газового оборудования.