Стоит ли брать котельную в аренду или лизинг. Расчет затрат.

Для обогрева жилых и нежилых помещений используются котельные установки. При необходимости обеспечения отоплением объектов на временных условиях прибегают к аренде котельной.

В каких случаях лучше арендовать котельную

Строительство стационарной котельной занимает много времени. Аренда котельной с оборудованием для обогрева помещений на небольшой срок может потребоваться в различных ситуациях:

1. При возведении жилых и нежилых зданий. Некоторые строительные работы в холодное время года требуют обогрева сооружений. Если подключение к централизованной теплосети на данном этапе невозможно, используется мобильная котельная установка.
2. Для прогрева производственных объектов. Если мощность имеющегося котельного оборудования небольшая, в дополнение может быть подключена мобильная установка.
3. В аварийных ситуациях. Аренда дизельной котельной для жилого или нежилого помещения может понадобиться при необходимости подать отопление в кратчайшие сроки.

Котлы в блок-модуле. Источник фото: https://warmspb.ru

На этом список ситуаций, при которых может понадобиться аренда мобильной установки, не заканчивается. Обогрев сооружений требуется в дачных, садоводческих посёлках и т.д.

Расчет затрат на отопление за год

Перед арендой дизельных котельных следует рассчитать, какой мощности установка необходима для обеспечения теплом определенного сооружения.

Это позволит максимально эффективно использовать блочно-модульную котельную (БМК) и правильно высчитать затраты на отопление.

При проведении расчетов учитывают следующие факторы:

1. Объем помещения. Мощность БМК рассчитывают исходя из объема помещения. Для обогрева 1м3 необходимо затратить 41 Вт тепловой энергии. Исходя из этого, для расчёта мощности котельной необходимо объем помещения в кубических метрах умножить на 41 ватт.
2. Период использования. В зависимости от региона и погодных условий срок отопительного периода может отличаться. При расчете затрат необходимо учитывать количество времени когда будет работать котел.
3. Тип топлива. БМК для обогрева помещения используют разное топливо. Существуют модели, работающие на сжиженном газе, мазуте, угле и т.д.

При проведении расчётов учитывается стоимость топлива в конкретном регионе и цена аренды мобильной установки.

Покупка котельной

В случае если монтаж стационарной котельной экономически не выгоден, прибегают к подключению мобильного модуля. На рынке представлены изделия различной мощности и технических характеристик.

Перед покупкой БМК учитывают несколько факторов. Установку приобретают при необходимости её регулярного использования. Если котельное оборудование требуется на временных условиях, лучше арендовать модуль.
Учитывается мощность установки. Правильный расчёт этого показателя позволяет эффективно использовать БМК. Недостаточная мощность модуля не позволит обеспечить теплом сооружение, слишком избыточная - приведёт к неоправданному расходу топлива и денежных средств.

Отгрузка БМК

Выбор типа котла осуществляется исходя из месторасположения региона и доступности того или иного топлива. При расчете стоимости энергоносителя учитывают затраты на его доставку и хранение.

Аренда котельной на год

Возможна аренда газовой, или другой котельной на 1 год. При расчёте стоимости энергоносителя учитывают, что котел не будет работать непрерывно 365 дней. Отопительный сезон в среднем составляет примерно 6 месяцев.
На протяжении этого промежутка времени котел не будет работать 24 часа в сутки. Да расчёта стоимость топлива учитывают 50 – 60 процентов от времени отопительного сезона. Таким образом, цена энергоносителя на год высчитывается исходя из времени непрерывной работы котла и расхода топлива за 1 час использования установки.

На что обратить внимание при подписании договора лизинга

При необходимости аренды на длительный срок можно приобрести котельное оборудование в лизинг. Существует специализированные компании, предоставляющие аренду модулей с правом дальнейшего выкупа. В регулярные платежи входят лизинговые начисления и часть стоимости установки.
При покупке котельной в лизинг используется определённое соглашение. Составляя договор, необходимо учитывать некоторые нюансы:

• способ идентификации установки. При приёме и передаче оборудования учитываются сведения, по которым можно его идентифицировать. Такими признаками могут выступать технические характеристики, указанные в паспорте оборудования;
• срок передачи котельной. Чтобы лизингодатель мог перестраховаться и в случае невыполнения продавцом своих обязанностей сместить срок передачи модуля необходимо указать это в договоре;
• полномочия лица осуществляющего прием оборудование. При получении модуля составляется акт приема передачи имущества. Соответствующие полномочия должностного лица должны быть подтверждены документально;
• индексирование платежа. При приготовлении договора следует учитывать изменения курса валют.

Установленная арендованная котельная

На этом список нюансов, которые необходимо учесть при составлении договора лизинга, не заканчивается. К составлению соглашения лучше привлечь квалифицированного специалиста.

Договор аренды БМК

Соглашение заключается между арендатором и арендодателем. При составлении договора следует учитывать:

1. Какой правовой статус имеют обе стороны.
2. За чей счет проводится текущий и капитальный ремонт оборудования.
3. На ком лежит обязанность оплачивать платежи за загрязнение окружающей среды.
4. Срок соглашения.
5. Способ и порядок оплаты.
6. Ответственность обеих сторон.

В списке перечислены основные моменты, на которые следует обратить внимание при составлении соглашения. Для заключения договора лучше привлечь специалистов.

Выводы

Аренда котельной установки понадобится в различных ситуациях. С целью разового использования модуля в течении непродолжительного времени лучше прибегнуть к аренде. При необходимости регулярной эксплуатации котельную установку можно взять в лизинг.